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서울 종부세 대상 확대 전망, 비강남권도 안심 못 한다 서울 종부세 과세 지역, 22개 자치구로 확대될까서울 아파트값 상승세가 이어질 경우 종합부동산세 과세 대상이 강남권을 넘어 비강남권까지 빠르게 확대될 수 있다는 분석이 나왔다. 서울 25개 자치구별 시세 상위 5개 단지, 총 125개 단지의 34평형 아파트를 대상으로 한 시뮬레이션에 따르면 현재 종부세 과세 단지가 있는 지역은 19개구이지만, 2030년에는 비거주 기준 22개구로 늘어날 가능성이 제시됐다. 서울 아파트값이 연 11% 수준으로 상승한다고 가정하면 과세 대상 단지는 현재 78곳에서 2030년 101곳으로 늘어난다. 현재 주요 표본 단지에 종부세가 부과되지 않는 관악구와 노원구, 중랑구에서도 새롭게 과세 대상이 발생할 수 있어, 종부세가 더 이상 일부 고가 주택만의 문제로 머물지 않을 가능성이.. 2026. 10. 11.
LH 사내 주택대출 정부 지침 미준수, 핵심 쟁점 세 가지 LH 직원 주택대출 약 829억 원, 정부 지침 미준수 쟁점은한국토지주택공사(LH)의 직원 주택자금 대출이 정부 지침을 일부 따르지 않았다는 지적이 제기됐다. 국회 국토교통위원회 소속 김미애 의원이 LH에서 제출받은 자료를 인용한 보도에 따르면, 2021년부터 2026년 8월까지 신규 사내 주택대출은 1,029건, 총 828억 9,689만 원이다. 주택 구입자금과 임차자금을 합한 규모이며, 이를 현재 대출 잔액이나 손실액으로 해석해서는 안 된다. 이번 논란의 핵심은 대출 총액 자체보다 한도·금리·담보 설정이 정부 기준에 부합했는지에 있다. 보도에 따르면 LH의 임차자금 기본 대출한도는 지역에 따라 8천만∼9천만 원이며, 자녀 수에 따른 추가 지원을 포함하면 최대 1억 4천만 원이다. 이는 보도에서 제시한.. 2026. 10. 10.
믿음이 현실을 바꾸는 이유, 자기 암시의 놀라운 힘 믿음은 생각을 행동으로 움직이게 한다 사람은 자신이 무엇을 할 수 있다고 믿는가에 따라 같은 상황에서도 전혀 다른 행동을 선택한다. 여기에서 중요한 것은 단순히 “잘될 거야”라고 되뇌는 낙관주의가 아니다. 자신이 어떤 행동을 해낼 수 있다는 믿음이 목표 설정과 노력, 선택, 끈기에 영향을 미친다는 것이다. 심리학자 앨버트 반두라가 설명한 ‘자기효능감(Self-efficacy)’도 이와 연결된다. 자기효능감은 특정한 과제를 수행할 수 있다는 자신의 능력에 대한 판단이며, 높은 자기효능감은 도전적인 목표를 선택하고 어려움 속에서도 노력을 지속하는 행동과 관련된다. 그래서 “나는 할 수 있다”는 믿음이 현실을 직접 만들어낸다고 표현하기보다는, 믿음이 행동을 바꾸고 행동의 반복이 결과를 만들어낸다고 이해하는 것.. 2026. 10. 10.
품질에 미치고 남들과 다르게 하라, PXG 창업자가 만든 차별화의 법칙 남들이 가지 않는 길에 진짜 기회가 있다성공한 사람들의 삶을 살펴보면 처음부터 좋은 환경과 완벽한 조건을 갖춘 경우만 있는 것은 아니다. 오히려 가난과 실패, 불안정한 가정환경과 수많은 좌절을 통과하면서 자신만의 길을 만들어낸 사례도 적지 않다. GoDaddy와 PXG를 만든 밥 파슨스(Bob Parsons) 역시 그런 인물이다. 그는 볼티모어에서 어려운 어린 시절을 보냈고 학창 시절에는 학업에서도 두각을 나타내지 못했지만, 훗날 소프트웨어 기업을 거쳐 인터넷 도메인 기업 GoDaddy를 창업하고 다시 골프 브랜드 PXG를 일궈냈다. 그의 회고록 Fire in the Hole! 역시 이러한 삶과 사업 경험을 중심으로 구성돼 있다. 그가 보여준 중요한 태도는 실패하지 않는 것이 아니라 실패할 때마다 다음 .. 2026. 10. 9.
돈이 모이는 곳에는 이유가 있다, 부자들이 시장을 바라보는 방식 부의 기회는 사람들이 돈을 쓰는 곳에서 시작된다부를 만들고 싶다면 가장 먼저 돈이 어디에서 움직이고 있는지를 관찰할 필요가 있다. 사냥을 나가는 사람이 사냥감이 거의 없는 곳보다 사냥감이 많은 곳을 선택하듯 경제활동에서도 시장을 고르는 일이 매우 중요하다. 과거에는 화장품을 소비하는 여성이나 스포츠에 열광하는 남성처럼 소비시장을 단순하게 구분하기도 했지만, 오늘날에는 성별보다 소비자의 욕구와 행동을 세분화해서 바라보는 것이 훨씬 중요하다. 사람들은 화장품, 스포츠, 여행, 자동차, 음식, 게임, 콘텐츠, 반려동물, 교육 등 자신이 중요하다고 생각하는 분야에 기꺼이 돈을 사용한다. 이 소비는 단순히 한 기업의 매출에서 끝나지 않는다. 제품을 만드는 사람, 디자인하는 사람, 광고하는 사람, 판매하는 사람, .. 2026. 10. 8.
한국 우즈베키스탄 2-0 승리,대표팀 운영 방향 설명 대한민국 축구대표팀이 2026년 10월 6일 용인 미르스타디움에서 열린 우즈베키스탄과의 평가전에서 2-0으로 승리했다. 로베르트 모레노 임시 감독이 이끄는 대표팀은 승리를 거뒀지만, 오른쪽 미드필더로 선발 출전한 이강인이 전반전만 소화하고 교체되면서 그 배경에도 관심이 모였다. 이강인은 후반 시작과 함께 송민규에게 자리를 넘겼으며, 경기 뒤 감독의 설명을 통해 교체 이유가 알려졌다. 모레노 감독의 설명에 따르면 이강인은 전반전 종료 후 발목에 불편함을 느껴 직접 교체를 요청했다. 따라서 이번 교체는 당초 준비한 전술적 교체라기보다 경기 중 발생한 몸 상태의 변화에 대응한 결정으로 볼 수 있다. 감독은 이강인이 대표팀을 위해 노력하고 있으며, 높은 수준의 무대에서 좋은 모습을 보여주는 선수라는 신뢰도 나타.. 2026. 10. 7.
대우건설 P-CBO·롯데건설 ABS 발행, 건설사 자금조달 다변화의 의미 이번 사례는 기업의 자금조달 방식과 현금흐름을 이해하는 금융교육 자료다. 2026년 10월 5일 보도에 따르면 대우건설은 9월 28일 335억 5000만 원 규모의 3년물 P-CBO를 활용해 자금을 조달했다. 2024년 2월 이후 2년 7개월 만이며, 표면금리는 연 5.09%로 보도됐다. P-CBO는 신규 발행 회사채 등을 묶고 보증으로 신용을 보강해 자금조달을 지원하는 구조다. ABS는 채권 등 자산에서 발생할 현금흐름을 바탕으로 발행하는 자산유동화증권이며, 롯데건설 사례에서는 공사대금채권이 기초자산으로 활용됐다. 두 용어는 완전히 별개라기보다 유동화라는 공통 원리를 갖고, 기초자산과 신용보강 방식에서 차이를 보인다. 이 사례를 볼 때는 “얼마를 조달했는가”와 함께 “무엇을 기초로, 어떤 비용과 만기.. 2026. 10. 7.
매일 반복한 한마디가 인생을 바꾼다, 자기암시의 심리학 자신을 믿는다는 것은 단순히 긍정적으로 생각하는 일이 아니다 “나는 할 수 있다”고 말한다고 해서 모든 일이 저절로 이루어지는 것은 아니다. 중요한 것은 말의 강도가 아니라 그 생각이 자신의 판단과 행동에 얼마나 깊이 자리 잡았느냐다. 겉으로는 성공할 수 있다고 말하면서 마음속에서는 끊임없이 실패를 예상한다면 행동 역시 쉽게 위축된다. 반대로 자신의 능력에 대한 확신이 형성되면 어려운 문제를 만났을 때 회피하기보다 한 번 더 시도하고, 실패해도 다른 방법을 찾을 가능성이 높아진다. 현대 심리학에서는 이와 가장 가까운 개념으로 자기효능감(self-efficacy)을 이야기한다. 심리학자 앨버트 반두라는 자기효능감을 특정한 목표를 달성하기 위해 필요한 행동을 자신이 수행할 수 있다는 믿음과 관련된 개념으로 .. 2026. 10. 7.
전세 매물 부족 원인, 입주 물량 감소와 부동산 규제의 영향 전세 매물 부족과 주거비 부담, 전세 매물 부족은 주택시장 정보와 임대차 계약을 이해하는 주거교육의 필요성을 보여준다. 최근 보도에서는 서울 일부 신축 아파트의 고가 전세 거래와 지방의 특정 단지에 수요가 몰리는 사례가 소개됐다. 그러나 한 단지의 거래가격이나 계약 대기 행렬을 전국 전세시장 전체의 상황으로 일반화해서는 안 된다. 주거교육에서는 지역별 매물 수, 신규·갱신 계약의 차이, 거래가격과 호가를 구분하는 능력을 길러야 한다. 또한 계약갱신청구권 행사에 따른 갱신과 당사자 간 합의 재계약을 구분하고, 보증금 반환보증 가입 가능 여부와 주택의 권리관계도 함께 살펴야 한다. 아파트라는 이유만으로 보증금이 안전하다고 판단하지 않고, 계약 조건과 반환 가능성을 확인하는 태도가 중요하다. 경제적 관점에서.. 2026. 10. 6.
가장 힘든 순간이 가장 위대한 순간이 되는 이유 오늘을 빼앗기고 있는 당신에게운명과 싸우지 않고 오늘을 사는 법우리는 흔히 시간이 부족해서 원하는 삶을 살지 못한다고 생각한다. 그러나 세네카가 『인생의 짧음에 관하여』에서 던진 문제는 조금 다르다. 우리에게 주어진 시간이 본래 너무 짧아서가 아니라, 상당 부분을 제대로 사용하지 못하기 때문에 삶이 짧게 느껴진다는 것이다. 실제로 세네카는 인생이 충분히 길게 주어졌지만 우리가 많은 시간을 흘려보낸다고 지적했다. 우리는 아직 오지 않은 미래를 걱정하고, 이미 지나간 일을 후회하고, 다른 사람과 자신을 비교하면서 정작 손에 쥔 오늘을 놓친다. 그래서 삶의 핵심은 더 많은 시간을 확보하는 데 있지 않다. 이미 가지고 있는 오늘을 내 삶으로 만드는 데 있다. 소크라테스의 마지막 모습 역시 이 질문을 극적으로 보.. 2026. 10. 6.
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